みなさん、こんにちは。

大阪・岸和田、南大阪、和歌山を拠点に『住まいに愛着を』をコンセプトに活動している I Live｜田辺弘幸建築設計事務所の田辺です。

前回は、設計を進めるうえでの「ファーストプランではどこまで考えているか」をお話ししました。

今回はその次にくる段階、基本設計について書きます。

家づくりの流れの中で、基本設計はよく「間取りを決める段階」と思われがちです。

もちろん間取りも大事なのですが、実際はもう少し広く、家の骨格（暮らしの土台）を固めていく段階だと考えています。

ここが曖昧なまま先へ進むと、後から「やっぱりこうしたい」が増えて、図面も金額も揺れやすくなります。

逆に、基本設計で骨格が決まると、次の実施設計がスムーズになり、見積もりも読みやすくなっていきます。

基本設計とは？「骨格」を固める工程

基本設計は、ひとことで言うと

暮らしの優先順位を整理し、間取り・大きさ・窓・構造の方向性まで含めて全体像を整える工程です。

この段階では、仕上げ材の品番を細かく決め切るというより、

「どんな家にするか」を図面として成立させるための“芯”を作っていきます。

家の骨格を決める｜基本設計で固める5つのポイント

ここからは、基本設計で特に大切にしている「5つのポイント」を紹介します。

1）暮らしの優先順位を決める（何を大事にする家か）

まず最初に固めたいのが、家の“価値基準”です。

• 家族が集まる場所を一番心地よくしたい
• 家事動線を最優先したい
• 収納を増やしてスッキリ暮らしたい
• 眺めの良い方向に居場所をつくりたい
• 将来の暮らし方の変化に備えたい

家は、全部を100点にするのが難しいことも多いです。

だからこそ、基本設計では「何を優先するか」をはっきりさせます。

この優先順位が、間取りや窓の位置、部屋の大きさの判断基準になります。

2）間取りと動線を整える（毎日の使いやすさをつくる）

次に、暮らしの器としての間取りを整えます。

部屋の数を並べるだけでなく、動線のストレスがないかを丁寧に確認します。

• 玄関からリビングにどう入るか
• キッチンから洗濯・物干しまでの流れ
• 来客動線と家族動線の重なり具合
• 子どもの成長や在宅ワークへの対応
• 収納が「使う場所の近く」にあるか

ここが整うと、住んでからの小さな不満が減ります。

結果として「愛着が育つ家」に近づいていきます。

3）ボリュームと高さを決める（広さより“伸びやかさ”）

基本設計で大事なのは、床面積だけではありません。

同じ面積でも、天井高さや抜け、視線の通り方で体感は大きく変わります。

• 吹抜けにするか、勾配天井にするか
• 天井高さをどこで変えるか
• 視線が抜ける方向（庭・窓・廊下の先）をつくるか
• 家具の置き方まで含めた“居場所の寸法”

「広さ」よりも、「どう居られるか」。

この体感の骨格を決めるのが、基本設計の大きな役割です。

4）窓と採光・通風を組み立てる（景色とプライバシーの両立）

窓は、ただ明るくするためのものではなく、

景色の切り取り方や、外との関係性をつくる大事な要素です。

• どこに座ったとき、何が見えるか
• 外からどう見られるか（視線の方向）
• 朝日・西日への対策
• 風の通り道のつくり方
• 季節の光の入り方

「大きい窓＝正解」ではなく、暮らしに合った窓が正解。

基本設計では、窓の位置や高さを、間取りと同じくらい丁寧に組み立てます。

5）構造・設備の方向性を固める（無理のない成立）

最後に、図面として「成立」させるために、構造と設備の方向性を固めます。

• 耐震の考え方（壁量・バランス）
• 梁や柱の位置が間取りと矛盾しないか
• 水回りの位置（配管ルートが無理なく通るか）
• 収納・天井内スペースの確保
• 将来のメンテナンス性

この整理ができていると、次の実施設計で納まりを詰める時に大きな手戻りが減ります。

基本設計の段階で「見積もり」はどこまで分かる？

基本設計が進むと、工事費も気になってきます。

ただ、この段階の見積もりは、あくまで**概算（レンジ）**として捉えるのがおすすめです。

なぜなら、基本設計ではまだ

• 仕上げ材の品番
• 建具や造作の仕様
• 設備の型番
• 細かな納まり

といった金額に直結する情報が、すべて確定しているわけではないからです。

ここを「概算なのに確定価格だと思ってしまう」と、後でギャップが生まれやすい。

だからこそ、次の工程である実施設計が重要になります。

次回予告：実施設計図書で“見積精度の土台”をつくる

基本設計で家の骨格が固まると、次は実施設計で

仕様・寸法・納まりを整理し、施工者さんが見積書・施工図をつくれる状態にしていきます。

次回は、

「実施設計図書とは？｜正確な見積もりを取るための図面」

というテーマで、図面の情報量と金額ブレの関係をもう少し具体的に解説します。

「基本設計って、どこまで決めたらいいの？」

「今の段階で見積を取っていいのか迷っている」

そんなときは、状況を整理するところから一緒に考えます。お気軽にご相談ください。