みなさん、こんにちは。I Live|田辺弘幸建築設計事務所の田辺です。

今日は朝から土地探し中のお客様のラフプランを作製しました。コスト面がかなりきびしいので、できるだけ無駄を省きシンプルに。まだまだシンプルでないところがあるので、もっとシンプルに考えよう。

さて、話は変わってこの計画地は、現在建築条件が付いています。建築条件とは、土地を購入したら、その後数か月以内にその業者さんで建物を建てなければいけない契約。不動産会社さんとしては、土地の売買代金だけでなく、工事の面でも利益を得ることができるため、しばしば遭遇します。ですが、その際に提示されている工事金額は最低限のものであることが多く、実際に希望のプランを伝えると、工事金額に驚くこともあるかと思います。

ただし、建築条件付き土地であっても、交渉すれば建築条件を外してくれる場合があります。建築条件付き土地の場合の金額より少し高くなることが多いですが、その分しがらみなくお客様に合った住まいを建てることができます。いきなり諦めるのではなく、一度相談してみることをお勧めします。