みなさん、こんばんは。I Live|田辺弘幸建築設計事務所の田辺です。

以前設計させていただいたお家に、メンテナンスの相談に行ってきました。

外部の木製ルーバーや塀の塗装が剥げてきているので、そろそろ塗り替えを検討しています。

竣工してもうすぐ７年。今のうちに手を入れることで、長持ちさせることができます。

家の材質を考える時、メンテナンスフリーのものを使用してほしいとのご要望があります。もちろん、メンテナンスにあまり手間がかからない方が良いと思います。サイディング仕上げよりもシーリングを使わないガルバリウム鋼板の外壁をお勧めすることもありますが、それでもメンテナンスが不要にはなりません。メンテナンスの費用と初期費用、また、美観などを総合的に考えながら素材については選択しています。

では、住宅のメンテナンスのタイミングについて、少し整理してみようと思います。

・外壁塗装　　10～15年ごとに塗装替え

・外部木部塗装　5~10年で塗装替え

・シーリング　10年程度で打ち換え

・ガルバリウム鋼板　15年～20年程度で塗装替え

・バルコニーなどの防水　15年程度でメンテナンス

・防蟻　　　　10年ことに再処理

・配管　　　　10年ごとに洗浄

・クロス等　　10年を目安に貼替

5年周期くらいで点検をして、傷んでいる部分が見つかれば早めに修繕することが家を長持ちさせる秘訣です。10年ことくらいに手を入れることがおすすめです。