先日日銀が政策金利の無担保コール翌日物金利を、従来の0～0.1％程度から0.25％程度に引き上げられました。それが引き金となったのか、円高が進み日経平均株価が暴落しています。

政策金利の引き上げは、金融機関が提供する住宅ローンの金利上昇につながります。これにより、既存の変動金利型住宅ローンを利用している借り手は、返済額の増加を経験する可能性があります。新たに住宅ローンを組む場合も、借入れコストが高くなります。また、金利が上昇すると借入可能額が減少する可能性があります。

一方で円安が解消されれば建材の価格やエネルギーにかかるコストが減少し、建設費の上昇が落ち着く可能性もあります。長期的には住宅ローン金利は上昇していくと思われますし、物価や建設コストも上昇していくと思います。短期的な変動に一喜一憂することなく建築が必要なタイミングで家づくりを進めていくのが良いかと思います。

では今日はこのへんで。良い１日を！

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