みなさん、おはようございます。大阪、岸和田、南大阪、和歌山を拠点に『住まいに愛着を』をコンセプトに、住まうごとに味がでる家づくりを目指している　I Livel田辺弘幸建築設計事務所の田辺です。

注文住宅を建てよう！と思っても、どのくらいの期間が必要なのか、わからないことも多いのではないでしょうか？

せっかく注文住宅を建てるなら、家族のライフスタイルにあった理想の家にしたいものです。自分たちらしい家づくりのためには、期間や流れを把握することはとても重要です。

一般的には家づくりは相談を開始してから8〜14ヶ月程度で完成することが多いです。

設計事務所で注文住宅を建てる場合は、お客様に合わせてデザインするので、最低1年はかかります。複雑な要件の場合は1年半もしくは2年以上かかることもあります。当事務所では1年〜1年半くらいかかることが多いです。

設計事務所で進める場合、ハウスメーカーや工務店で建てる場合よりは時間が掛かります。それは選択肢が多いこと、また設計の内容が深いことが理由です。お客様に合わせてデザインし、それを設計図に反映するのに時間がかかります。また、ハウスメーカーなどでは、いつまでにこの項目を決めてくださいと急かされる場合がありますが、設計事務所では納得がいくまで検討することが多いです。

では具合的な流れに沿って係る期間をご説明します。

1．ご相談   メールや電話でお問合せ頂くと一ヶ月以内で日程を調整させて頂きご要望などを伺わせて頂きます。土地をお持ちでない場合も土地探しからお手伝いさせて頂きます。

2．ご提案    ご要望と敷地条件などを整理し、ラフプランを作成します。一度目の打合せから、約一ヶ月程度でプレゼンします。

3.   プランの方向性がある程度見えてきたら設計監理契約を結ばせて頂きます。

4．基本設計   ラフプランをたたき台とし、間取りはもちろん、仕上げ、モノの置き場所、設備など具体的に話し合っていきます。約２ヶ月〜４ヶ月

5.   実施設計   基本設計を基に工事費の見積もりをとるための設計図を作成します。設計図に材質、仕様、納まりなどを記載することにより、同条件での見積りを比較することが可能です。
内外装のほか、キッチンなどの設備機器。照明器具などを選定し設計図に反映します。約２ヶ月

6.   見積調整   実施設計で作製した設計図書を元に、施工会社数社（3社程度）に工事金額を見積もりします。最近は工事金額を早くから掴むため、信頼できる１社に絞って見積もりを取る場合もあります。また、施工会社から提出された見積額がお客様の予算範囲内になるように変更や調整を行います。2ヶ月程度

7.   確認申請  工事内容、工事金額に概ね変更がないことを確認し建築確認申請を行います。約1〜2ヶ月

8.   工事監理  設計図書に基づいて工事が行われているかを確認し、不具合のある箇所の修正を施工業者に伝えてます。約４ヶ月〜8ヶ月程度

このように最短で1年程度かかります。お客様が思っている期間より時間がかかることが多いので、ご相談はお早めにしていただければと思います。

では、良い日曜日を！