みなさん、おはようございます。大阪、岸和田、南大阪、和歌山を拠点に『住まいに愛着を』をコンセプトに、住まうごとに味がでる家づくりを目指している I Livel田辺弘幸建築設計事務所の田辺です。
年始は新たな気持ちで目標を立てる絶好のタイミングです。また、年末年始で親戚や家族で集まっているとこれからの生活や理想の住まいについての話になる方もいると思います。でも、はじめてだと何から手を付けていって良いかなかなかわからない。
そこで今日は家づくりのはじめ方について考えてみたいと思います。
1.ライフスタイルと要望の整理
家づくりを始める際にまず最初にやっていただきたいこと、それはご自身のライフスタイルや将来の計画を考えて、どのような家が理想的かをイメージすることからはじめてください。
家族構成、趣味、仕事のスタイル、将来的な家族の増加や減少なども考慮にいれましょう。
そのイメージを膨らませるために、住宅情報誌やWEBで情報収集するのも良いでしょう。住宅展示場に行くのなら、家づくりにはいろいろな選択肢があるという頭で行くようにしましょう。
実際にアクションを起こすことで、より具体的な家づくりのイメージが明確になっていきます。
当事務所では生活要望シートを作っています。家族の生活スタイルなどについて記載できるようになっていますので、参考にしてみてください。
PDFはこちら
また、今までに手がけさせて頂いた物件を見ていただくことも可能ですので、ご相談くださいませ。
2.予算の設定
家づくりには多くの費用がかかため、予算を考えましょう。土地の購入費用、建設費用、設計費用、インテリアや家具などを含めた総予算を設定しましょう。また、諸経費や税金、登記費用なども含めた総予算をしっかりと把握しましょう。
目標金額を明示することで、その枠内での計画が進めやすくなります。また、予算に余裕を持たせておくことも大切です。予期せぬ費用が発生することは少なくありませんので、全体の約10%程度を予備として確保しておくことが理想です。
次に、優先順位をつけることが重要です。家族の希望や要望の中から特に重要な部分を選び出し、全てを盛り込むのではなく、重点的に費用をかけたい部分を明確にしておきましょう。その結果、必要のない部分で予算を削減することができ、無駄な出費を抑えることができます。
3.家づくりのパートナーを選定しよう
家づくりは長期間にわたるプロジェクトです。パートナーとの相性が良いかはとても重要。信頼関係を築けるか、スムーズにコミュニケーションをとれるかを判断基準にしましょう。
家づくりのパートナーの選択肢は、主に設計事務所、ハウスメーカー、工務店が挙げられます。それぞれ向き不向きがありますので、慎重に考えましょう。
詳しくはこちらの記事も参考にしてみてください。家づくりコラム『どこに頼めばいい?』
4.土地の選定
家を建てる場所はとても重要です。通勤・通学の利便性、周辺環境(商業施設、学校、病院など)、日当たりや風通しなどを考慮して土地を探しましょう。設計事務所と家づくりを進める場合は土地探しから一緒に相談してみると良いかと思います。一見あまり良さそうな土地でなくても、建築の工夫一つで良い家が建てれる土地である場合も多々あります。
詳しくはこちらの記事も参考にしてみてください。家づくりコラム『土地探しも設計事務所に相談してみよう』
□まとめ
家づくりの始め方についていろいろと見てきました。まずはご自身のライフスタイルやライフプランについて考えることがとても重要です。3番と4番の順番は前後する場合もあると思います。できれば土地探しも家づくりのパートナーとする方が良いと思っています。
当事務所では、ライフスタイルやライフプランに寄り添って、お客様にとってどのような住まいが良いかを一緒に考え提案させて頂いております。ご相談は無料ですので、ぜひお気軽にご相談くださいませ。
では今日はこのへんで。良い1日を!
I Live|田辺弘幸建築設計事務所
田辺 弘幸(たなべ ひろゆき)
昭和56年12月12日生まれ
一級建築士
大阪府岸和田市生まれ
設計事例はこちらをご覧ください
大阪・岸和田の設計事務所 I Live | 田辺弘幸建築設計事務所は、『住まいに愛着を』をコンセプトに、住まうごとに味がでる家づくりを目指しています。
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