みなさん、こんばんは。I Livel田辺弘幸建築設計事務所の田辺です。

あっという間に１月が終わり２月に入りましたね。昨今の資材価格の上昇で建築工事費が高騰しています。

国土交通省が31日発表した2023年の新設住宅着工戸数は、前年比4．6％減の81万9623戸となったそうです。 物価上昇や資材価格高騰による消費者マインド低下が響き、分譲戸建てや持ち家が落ち込むなどし、3年ぶりのマイナスとなったそうですが、今後人口減少時代が続くことも考えると減っていくだろうと思います。

内訳では、「持ち家」が11．4％減の22万4352戸と2年連続のマイナス。「貸家」は受注額は堅調だったが、資材高の影響で件数は0．3％減の34万3894戸にとどまり、3年ぶりにマイナスとなったそうです。「分譲住宅」は3．6％減の24万6299戸で3年ぶりマイナス。このうち戸建ては消費者マインドの冷え込みに土地の流通不足も重なり、6．0％減でした。マンションは0．3％減で2年ぶりにマイナスでした。

戸建の分譲のマイナスが最も多いのですが、郊外での分譲が減っているのかと思います。住宅が余り空家が増えている現状を考えると、減ることは当然だと思います。これからは数よりも質の高い住まいをつくるか、空家を耐震、断熱改修し利活用する社会になればと思います。