設計の流れ
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〒596-0001 大阪府岸和田市磯上町6-12-11
[ 営業時間 ] 9:00～18:00 [ 定休日 ] 日・祝
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大阪の設計事務所
「I Live｜田辺弘幸建築設計事務所」の
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初めての方へ
大阪の設計事務所「I Live｜田辺弘幸建築設計事務所」へご依頼をご検討いただけている場合は、こちらのページでご依頼の流れを細かくご説明させていただいておりますので、ぜひご確認ください。
まだ迷っていらっしゃる方や、ご相談だけという場合も、お気軽にどうぞ。
出会い・ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
相談は無料です。
・お客様のお住まいに対する考え方や、ご要望、計画他の状況、ご予算をお聞きします。
・土地をお探しの方はご一緒に探すこともできます。
・ご希望の方には過去に設計させて頂いたものを実際にお見せすることも可能です。
・お問い合わせいただいたら事例集をお送りします。
・これまでに設計した建物の写真や模型等を実際に見て頂きながら、当事務所の設計監理の進め方（費用・期間等）をご説明します。
調査企画(1ヶ月程度)
・計画地の法規制や敷地状況について調査します。
・ご要望をもとにその場所にふさわしいラフプランを作成します。
・ 「一緒に家づくり（建物づくり）を進めましょう」とお互い同意を得て設計監理の契約を取り交わさせて頂きます。
・プレゼンテーション費用として5万円頂戴します。（設計監理契約をさせていただく場合は設計料に充当させていただきます。）
基本設計(4ヶ月程度)
・ラフプランをたたき台とし、間取りはもちろん、仕上げ、モノの置き場所、設備など具体的に話し合っていきます。
・成果品：配電図・平面図・立体図・設備プロット図・構造伏図・法規チェックリスト
実施設計(2ヶ月程度)
・基本設計を基に工事費の見積もりをとるための設計図を作成します。設計図に材質、仕様、納まりなどを記載することにより、同条件での見積りを比較することが可能です。
・内外装のほか、キッチンなどの設備機器。照明器具などを選定し設計図に反映します。
見積調整(1〜2ヶ月程度)
・実施設計で作製した設計図書を元に、施工会社数社（3社程度）に工事金額を見積もりします。
・施工会社から提出された見積額がお客様の予算範囲内になるように変更や調整を行います。
確認申請(1〜2ヶ月程度)
・工事内容、工事金額に概ね変更がないことを確認し建築確認申請を行います。
・許可申請や開発申請、構造適合判定など特殊な申請が必要となる場合は、建築確認申請以外の手数料や申請図書作成費などが発生する場合もございます。
この場合は設計監理契約時にご説明させていただきます。
工事請負契約
・お客様と工事施工業者間で工事請負契約を行います。
契約書のチェック、立会は設計事務所が行います。
工事監理(4〜8ヶ月程度)
・設計図書に基づいて工事が行われているかを確認し、不具合のある箇所の修正を施工業者に伝えてます。
その他、細かい決定を現場で行います。
壁や床の色決めなども、お施主様と打ち合わせの上行います。
・建築基準法による中間検査、完了検査の確認もしくは立会を行います。
アフターフォロー
・3ヶ月、12ヶ月点検を行います。
また、適時住まい方のご相談も承ります。
お問い合わせはコチラ
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